賴厝國小曉明女中  北區買屋 / 北區買房 - 屋主大降價200萬 1+2樓史上最低價透天北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1098 萬~~898 萬
參考單價：66.67 萬/坪
地址：台中市北區崇德路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：13.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.47 坪
土地面積：17.24 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：58 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「地段優先、適合特定需求」**的買入標的，是否值得購買需視您的具體情況而定。

主要建議如下：

適合購買的情況： 若您屬於預算有限但鎖定北屯、北區核心地段的買方，或是有長輩同住需求（因 1 樓有房），且願意投入資金進行內部翻新（例如增設衛浴、更新管線），此物件的高性價比與便利性非常具有吸引力。

需要謹慎評估的情況： 若您預期透過銀行進行高成數貸款，或希望購屋後能直接入住而不需大動修繕，此屋齡 58 年的老宅可能非最佳選擇。此外，僅有 1 衛的配置對於 4 房家庭而言，日常生活使用上需先評估是否能接受輪替或願意負擔增建衛浴的額外成本。

結論： 在確認貸款通過及預留整修預算的前提下，這是一處可以低門檻入手好地段的機會，建議務必找專業驗屋師確認結構安全後再進行議價。

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